Продаж нерухомого майна
- 16 серпня 2013
- Відгуків: 0
- Переглядів: 466
-
До Бориспільської ОДПІ Головного управління Міндоходів у Київській області досить часто надходять звернення громадян щодо оподаткування операцій з продажу об’єктів нерухомого майна , а саме:
Як оподатковується дохід від продажу нерухомого майна, яке перебуває у власності платника податку понад три роки?
Відповідно до Податкового кодексу України дохід, отриманий платником податку від продажу (обміну) не частіше одного разу протягом звітного податкового року житлового будинку, квартири або їх частини, кімнати, садового (дачного) будинку (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об"єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці), а також земельної ділянки, що не перевищує норми безоплатної передачі, визначеної статтею 121 Земельного кодексу України залежно від її призначення, та за умови перебування такого майна у власності платника податку понад три роки, не оподатковується.За якою ставкою податку на доходи фізичних осіб оподатковується дохід від продажу вищевказаного нерухомого майна, яке перебуває у власності платника податку менше трьох років?
Якщо нерухоме майно перебуває у власності платника податку менше трьох років, то дохід одержаний від продажу нерухомого майна, оподатковується податком на доходи фізичних осіб для резидентів за ставкою 5 %, для нерезидентів 15 % (17 %).Як оподатковується дохід з продажу нерухомого майна, яке перебуває у власності платника податку менше трьох років та отримане таким платником у спадщину?
Дохід від операцій з продажу не частіше одного разу на рік об’єктів нерухомості, а саме: житлового будинку, квартири або їх частини, кімнати, садово (дачного) будинку (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об"єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці), а також земельної ділянки, що не перевищує норми безоплатної передачі, визначеної статтею 121 Земельного кодексу України залежно від її призначення, та які перебувають у власності платника податку (фізичної особ–резидента або фізичної особи–нерезидента) менше трьох років і отриманих таким платником у спадщину, не оподатковується податком на доходи фізичних осіб.Як оподатковується дохід з продажу нерухомого майна, яке перебуває у власності платника податку менше трьох років та отримане таким платником у подарунок?
У разі продажу не частіше одного разу на рік об’єктів нерухомості, а саме: житлового будинку, квартири або їх частини, кімнати, садово (дачного) будинку (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об"єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці), а також земельної ділянки, що не перевищує норми безоплатної передачі, визначеної статтею 121 Земельного кодексу України залежно від її призначення, та які перебувають у власності платника податку (фізичної особи–резидента або фізичної особи–нерезидента) менше трьох років і отриманих таким платником у подарунок, дохід від такого продажу оподатковується податком на доходи фізичних осіб: для резидентів – за ставкою 5%; для нерезидентів — за ставкою 15 % (17 %).Бориспільська ОДПІ ГУ Міндоходів у Київській області