Безхазяйне майно
- 18 вересня 2014
- Відгуків: 0
- Переглядів: 320
-
Проблема безхазяйних будинків є дуже актуальною для всіх сільських рад. Буває так, що у селах роками простоюють придатні для житла безхазяйні будинки, а селищна рада та люди, які потребують покращення житлових умов, не можуть таким будинком скористатися, бо немає належним чином оформлених документів.Що таке безхазяйне майно? Безхазяйною вважається річ, яка не має власника або власник якої невідомий (ст. 335 ЦК). Безхазяйні нерухомі речі можуть передаватися у комунальну власність.
Процедура взяття на облік безхазяйного нерухомого майна визначена Цивільним кодексом України. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік оприлюднюється оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона, за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана, за рішенням суду, у комунальну власність.
Заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади передається до суду за місцезнаходженням цієї речі. Заява повинна відповідати загальним вимогам. Крім того, відповідно до ст. 270 ЦПК України, вона повинна містити відомості, яку нерухому річ заявник просить передати у власність територіальної громади, основні характеристики нерухомої речі, посилання на документи про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, друковані засоби масової інформації, в яких було оприлюднено оголошення про взяття відповідної нерухомої речі на облік.
У разі недотримання вимог, встановлених цивільним законодавством, суд відмовляє у прийнятті заяви, що не перешкоджає повторному зверненню, якщо будуть усунені обставини, які слугували підставою для постановлення ухвали про відмову у прийнятті заяви. Розгляд справи відбувається на судовому засіданні за участю заявника та з обов’язковим повідомленням усіх заінтересованих осіб.
У разі встановлення достатніх підстав для передачі такого майна у комунальну власність безхазяйна нерухома річ переходить у власність відповідної територіальної громади. Право комунальної власності на таку річ виникає з моменту набрання рішенням законної сили.
Таким чином, селищній раді за допомогою юристів потрібно пройти судову процедуру, виконати інші умови, які є у законодавстві, щоб забезпечити житлом не одну родину.
Ольга ДИННИК,
адвокат, фахівець з цивільного, сімейного, трудового права.
Тел. 066-167-68-75